“Có ba điều quan trọng trong tài sản: vị trí, vị trí, vị trí”
Đó là những lời của Harold Samuel, một ông trùm bất động sản người Anh từ những năm 1900. Nói rộng ra, đó là một câu trích dẫn vẫn đúng – giá trị tài sản ở những thành phố tốt nhất thế giới luôn đáng giá nhất.
Sự khan hiếm bất động sản được thúc đẩy bởi các xu hướng như đô thị hóa, đó là sự di cư của người dân vào các thành phố. Trên thực tế, dân số thành thị mới lần đầu tiên vượt dân số nông thôn vào năm 2007.
Tất nhiên, một số thành phố chỉ đơn giản là thu hút nhiều người giàu hơn, và do đó, sự cạnh tranh trên thị trường bất động sản hàng đầu có thể rất khốc liệt.
Để tìm hiểu thêm về chi phí cao ngất trời của bất động sản đắc địa ở các thành phố, đồ họa thông tin này trực quan hóa dữ liệu từ Chỉ số dân cư quốc tế hàng đầu của Knight Frank (PIRI 100).
Bất động sản cao cấp là gì?
Bạn có thể tự hỏi bất động sản cao cấp theo tiêu chuẩn là gì.
Knight Frank định nghĩa nó là “bất động sản đắt tiền và đáng mơ ước nhất trong khu vực, thường được định nghĩa là 5% thị trường hàng đầu theo giá trị.” Điều này cho thấy rằng mức giá được hình dung ở thang đo cao cấp nhất trong khu vực, vì vậy bất động sản khác vẫn có giá trị thấp hơn.
Khám phá thêm: Những ngôi nhà đắt nhất thế giới.
Một triệu đô la mua được bao nhiêu diện tích bất động sản cao cấp trên các nước?
Danh sách top 20 nước có giá trị bất động sản cao cấp cao nhất thế giới.
| Hạng | Thành phố | Quốc gia | 1 triệu $ mua được diện tích (ft2) |
|---|---|---|---|
| 1 | Monaco | Monaco | 157 |
| 2 | Hồng Kông | Trung Quốc | 229 |
| 3 | London | Vương quốc Anh | 329 |
| 4 | Newyork | Hoa Kỳ | 358 |
| 5 | Singapore | Singapore | 381 |
| 6 | Geneva | Thụy sĩ | 399 |
| 7 | Sydney | Úc | 446 |
| 8 | Thượng hải | Trung Quốc | 452 |
| 9 | Los Angeles | Hoa Kỳ | 454 |
| 10 | Paris | Pháp | 455 |
| 11 | Bắc Kinh | Trung Quốc | 601 |
| 12 | Tokyo | Nhật Bản | 692 |
| 13 | Berlin | Đức | 786 |
| 14 | Miami | Hoa Kỳ | 833 |
| 15 | Melbourne | Châu Úc | 907 |
| 16 | Madrid | Tây Ban Nha | 1.136 |
| 17 | Mumbai | Ấn Độ | 1.164 |
| 18 | Dubai | UAE | 1.469 |
| 19 | Cape Town | Nam Phi | 2.363 |
| 20 | Sao Paulo | Brazil | 2.759 |
1 ft2 = 0.092903 m2.
Monaco, thành phố đắt đỏ nhất trong danh sách này, cực kỳ hạn chế về đất đai với diện tích chỉ 0,78 dặm vuông. Nếu so sánh, Quận 1 TP.HCM có diện tích 2,981 dặm vuông. Monaco cũng là thành phố có giá bất động sản cao cấp cao nhất thế giới. Với 1 triệu đô la, bạn chỉ có thể mua được 157 ft2 (14,58 m2) đất ở đây.
Ở vị trí thứ hai là Hong Kong, nơi đã trở nên nổi tiếng với thị trường bất động sản khó tính. Chỉ 7% diện tích thành phố được quy hoạch để làm nhà ở, điều này đẩy nhiều công dân của thành phố vào những căn hộ siêu nhỏ có diện tích dưới 100 feet vuông. Các đơn vị nhà ở này cung cấp mức sống khắc nghiệt và thường được gọi là “nhà quan tài”.
Hồng Kông gần đây cũng đã lập kỷ lục về ngôi nhà đắt nhất ở châu Á. Một căn hộ áp mái có diện tích 3.378 foot vuông được bán với giá 59 triệu USD vào năm 2021, tương đương 17.500 USD / foot vuông.
Nguồn dữ liệu: Visual Capitalist.